丰禾嘉会-营销中心- 亦庄丰禾嘉会-售楼处

丰禾嘉会项目信息：拿地时间：2022年9月22日开发商：亦城控股物业：金茂物业占地面积：21625㎡建筑面积：43250㎡容积率：2.0控制高度：45米拿地总价：14.3亿楼面单价：33000元/㎡限制条件：执行70/90政策指导价：58000元/㎡面积：80㎡-95㎡-118㎡-121㎡户数：448套楼栋：8栋小区户型分布为80平三居-95平三居-118平四居-121平四居，除了3#、7#号楼是15层小高以外（得房率75%），1#、2#、4#、5#、10#都是11层洋房（得房率80%左右）户型图以及样板间户型设计上都不错，得房率也中规中矩，样板间展示95㎡三面宽，客厅接近落地的飘窗，有家政间，北侧卧室窗墙比也不错95㎡三面宽客厅95㎡三面宽厨房交付标准：缺点方面：板块属于开发建设阶段，前期居住体验感不佳，距离17号线嘉会湖走路需要十分钟，亦庄城投做的项目细节上有待提高。买入分析：适合亦庄和东部板块工作小伙伴，投资的话对比北京总价550万左右的新房小区优势较为明显，与亦庄区域内二手商品房价格有一定倒挂属性，台湖区域在2022年解除双限购后，板块价格也陆续走高，随着双限购解除＋开发区的发展，属于2023年新盘中非常值得关注的楼盘。