大兴——中海云筑售楼处-营销中心开发商

大兴中海云筑位于新国门商务区核心板块，中国环境优美城镇——北京市大兴区庞各庄，占地面积74,464平方米，总建筑面积229,096平方米，地块方正平坦，四周被绿化带及代征绿地包围，草木繁茂郁葱茏，碧树成荫寂幽然。此次设计面临区域政策多重标准框定，方案需充分发掘地域文化特色，实现优产品形态以及低容积率、高绿化率的高质宜居环境营造。BALANCE中/和/对/称衡丨布局对称均衡是东方古典建筑的典型特征，从被誉为世界五大宫之首的故宫，到中轴线延伸的北京城，从有“禅宗祖廷，天下名刹”之誉的河南嵩山少林寺，到世界屋脊的明珠布达拉宫，无数实例都在不断验证着这一亘古不变的建筑逻辑。△ 一纵两横均衡对称项目规划传承城市肌理和传统建筑空间中轴对称的形制，以“一纵两横三轴多院”的东方庭院理念为旨，将所有住宅产品沿方正地块南北向正中轴线左右对称布局。传统文化风骨塑形，精神家园归属为核，方案依围合式情节分布产品。外圈10层小高产品环绕地块东西北三侧，与南侧绿化带形成对内部合院别墅住区的围合环抱，兼具人文情怀与归属感。大合院围合小合院，同形同量的形态顺应力学规律而富于美学表现力，张扬着秩序、稳定、庄重与威严，均衡而不失灵动的新中式院落，尽显东方“中正”之美。ORDER纵/横/递/进制丨礼序城市的可识别性与可印象性对于城市形象至关重要，中国街巷规制的等级分明与条理有序，展示着古代城市和谐优美的肌理，坊内邻里的互相接触与守望互助洋溢着中国式城市的真正性格。项目强调街巷、里弄、府院等古代城市礼制秩序，注重空间的收放张力与层次等级节奏，院落建筑纵横有序排布，横向不超过8栋，纵向不超过6户，建筑组团间形成三街五巷八坊的空间序列，营造外向、乐生的传统街巷氛围。 连续墙面构成的坊巷具有适宜步行的尺度，为邻里居民交流和孩童户外活动提供更温馨舒适的场所，是居者了解家族外生活的窗口。人使得空间生动活跃，空间给予人城市交往的愉悦，纵横的制式间载满生活气息与回忆魅力。组团内部的院落空间分为园区大门、巷道门、户门，道路空间在转折变化与开合收放间无形放大，弱化归家狭窄感，独具韵味的门第体系，使建筑的形制兼备古典与现代的美感，强化入户仪式感，让回家之途满是愉悦与尊崇。△ 开合收放门第体系SCENERY多/重/景/观境丨氛围文化是血统的延续传承，更是氛围的体验觉知，项目以中式造园手法执笔，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，整体打造三重景观空间体系，带给居者诗意雅致的氛围感受。一级中央景观区形成园区主要景观轴线，联系各组团空间，奠定整体氛围，提升整个园区环境品质；△ 中央景观区示意二级环形康体景观步道与组团景观节点相互映衬，作为支撑园区景观质感的主体元素，形成整个园区公共交流的活力花园；三级庭院景观节点利用宅间的退让空间，形成多主题的小型休憩区，减少建筑对空间的压力，改善宅间区域格调。△ 庭院景观节点多重景观体系层层关联相得益彰，释怀漫步自然画卷，让居住者游赏天地间，观止寸心间。GRACE形/神/合/一筑丨府宅蜕变于传统建筑形制，删繁去奢，绘事后素，流动着明快线条节奏，辉漾着古典而高贵的素雅色彩，项目力求在浩瀚无垠的传统文化天空中掇取璀璨星辰，展现京府大宅户牗之美。承袭中国四合院的大院逻辑，平衡公共空间与私密空间关系，项目楼体融汇官式建筑与民居建筑风格，庄严美丽的坡顶大挑檐屋顶横向延展，与科学承重的竖向屋身、砖石砌筑的台基演绎传统三段式结构，尽显稳重大气。区别于市面色彩浓烈、装饰复杂的传统中式产品，项目建筑以米色石材质感与咖色相互穿插，整体造型简洁，虚实关系清晰，类独栋化立面处理，质感饱满，典雅，形成强烈视觉冲击力；简约中式材料与元素装点，檐柱、柱础、斗拱、椽等中式古建符号抽象提炼后合理设置在相应位置，石雕纹样融入现代柱式，雀替等细节感设计小中见大，营造亲切舒适、中式大宅的视觉形象，“形神合一”建筑气质展现京派建筑尊荣儒雅的东方智慧。匹配市场进阶人士需求，项目打造89㎡朗阔小高层和139㎡京府院墅合院产品，小而美的精品墅户型，以优于市场的空间利用率实现敞阔居住体验升级。—? 多重归家尊享 ?—润养主人优雅稳重性格敞阔双车位配置，爱驾停泊从容不迫私家电梯井预留，楼层自由切换尽享尊崇入户独立玄关空间设计，卸下疲倦回归舒心港湾更少门户开间，规整朗阔客厅空间合理开门格局规划，避免与电梯门对冲的氛围破坏项目楼栋分布在售户型：京府合院266平米（地上3层共139平，地下2层共127平），全毛坯交付，赠送90平左右。下跃产品：（89平米地上＋70平米地下）