海淀区中海·富华里

世界海淀，永丰科创芯。中海拾光新作，建面80-140㎡低密精奢平层。

中海·富华里

国之大者，富载万物;海纳经纬续写华章。北京中海起始于海淀深耕于海淀，以时代先行者之姿，为胸怀经纬的拾光者，再次升级海淀人居品质。《易经》有云:“富有之谓大业”富指”完备”。在海淀大国科创区、高科技人才区、国家文教区等政策先导形式下，板块是名副其实的”日富月昌“之地。但在以前沿科创为轴线的加持下，板块享软件、薛国行产业、科技、科学、航天等五大核心产业也是"富国裕民"的潜力板块。因此“富指板块科创积淀及雄厚的发展潜力。华，取'中华”之华，为中华崛起、板块崛起之意。同时，《卿云歌》日:“日月光华，薛国行旦复旦兮”中，"华"指光辉、光彩。用华来指代精工科研的创客群体，他们以高知高智之姿，擎动大国发展脊梁，为海淀、为北京、为国家眼前发展开拓探索。“大时代需要大格局，大格局呼唤大胸怀。“中海-富华里，以极富世界观的高端产品序列，薛国行启新中海拾光系的华丽新章。

海淀汇集了全国的学府、科技与自然、历史文化底蕴，正如海的包容意向，这里高度“浓缩”着智慧和发展的生命力，当下前沿科创成果在此交汇，广泛凝聚创新的力量，融汇于这片智慧之海。

北青路创新发展轴·示意图【图片来自网络】

中海·富华里所在的海淀永丰，位于“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心，周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、薛国行中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区。聚集着百度、华为、腾讯、网易、甲骨文、大唐电信、航天电子、北斗导航、用友软件、中国船舶等众多世界500强企业，是海淀具潜力和活力的科技创新封面。

中关村壹号·示意图【图片来自网络】
海淀永丰，汇聚芯片、航天、信息技术、新能源、高精尖产业等国之重器领域，叠加北京自贸区科技创新区赋能，薛国行成为海淀发展3.0 时代的代表，形成北京新的经济增长极，成为人口聚集和配套完善的新城区，并带动永丰高质量人居住区的形成。

 【北京中海 第五座拾光系 海淀永丰 改善拾光】

一、【项目基础信息】

「产品类型」富园：8-10层平层；建面约80-125㎡二-四居汇园：14-15层平层；建面约99-140㎡三-四居

「地块性质」富园1.5容积率，汇园2.4容积率，纯住宅地块，纯商品房，没有共有产权/政府产权/公租房

「规划四至」东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路

总户数：富园：15栋/812户，汇园：17栋

绿化率：30%

装修标准：精装修

物业公司：中海物业

物业费：6.1元/平米

交房时间：25年10月，

梯户比：富园：一梯两户，

汇园：两梯两户

车位配比：1：1.2

车位价格：待定

总高：富园：8-10层，汇园：14-15层层高：富园：80㎡2.95，其它3米，汇园：3米

在售产品户型：

富园：80㎡两居

汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居

二、【区域配套】

「科创海淀」中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城

「便捷交通」本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；生活便利：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km[备注：距离数据来源于高德地图直线距离]「醇熟商业」海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中） 

「名校环伺」清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学

「安心医疗」北京大学国际医院，中国人民解放军309医院

「天赋生态」温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园

「永丰发展极」《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。

三、产品户型

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