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金悦郡
项目简介
项目基础信息
2.2的容积率，整个社区居住密度适中，而且没有东西向户型，具有均好性。拿地楼面价2.2万元／平米，限均价4.5万元／平米，之间的价差已给足开发商利润了，所以他们也可以踏踏实实做好产品。
金悦郡总建筑面积约26万平米，分为南北两区。北区16栋楼，共999户，南区15栋楼，共739户。本次开售的是南区，包含6-9层洋房和13-15层小高层两种类型，均为一梯两户。
区域价值
亦庄外溢 马驹桥价值凸显
项目所在马驹桥板块离亦庄新城的亦城之心非常近，可以享受经济技术开发区发展利好。它是亦庄新城外溢人士置业之地，
随着小米汽车约600亿投资智能制造基地，中芯国际约500亿投资进驻马驹桥等十余个头部企业入驻，高知人群聚集，马驹桥区域价值逐渐凸显，也为项目的价值攀升提供强有力支撑。
项目亮点
HUXING FENXI
户型分析
整体来讲，金悦郡的户型还是很不错的，唯一短板就是有暗卫的设计，不过结合项目价格来说，羊毛哥觉得都可以接受。
样板间鉴赏
项目配套
总的来说，金悦郡的周边配套还可以，如果不纠结六环外的位置远和教育资源的话，综合产品和价格来说，金悦郡是个不错的选择。
周边房源对比分析
