北京石景山 中海学府里 （中海学府里营销中心）中海学府里售楼处欢迎您 

北京石景山【中海学府里】

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中海学府里位于西四环与西五环之间，距离地铁1号线八宝山站直线约2.2公里，往西距离西五环距离约1.5公里，北侧距离莲石路约1公里。项目总共7栋住宅，容积率3.0，全部是6-17层的洋房+小高层，户型面积段为72至115㎡的二至四居，主力户型规划约89㎡、102㎡、127㎡的三居、四居。得房率达85%-90%。此外，小区里有两个很大的中央景观园林。

中海学府里项目信息：

开发商：中海地产

物业：中海物业

物业费：待定

占地面积：约2.6万㎡

住宅建筑面积：约5.5万㎡

楼盘信息：7栋住宅 6-17层洋房、小高层

梯户比：两梯四户、一梯两户

封闭式社区管理

绿化率：30%、

容积率：3.0

指导价：7.95万

70年产权商品房

户型：建筑面积约89㎡三居一卫；建筑面积约102㎡三居两卫；建筑面积约127㎡四居两卫

中海学府里周边配套：

交通：区域规划利好正在不断落地。交通方面，地铁11号线二期已经进入北京地铁第三期建设规划，动工在即，届时鲁谷板块将拥有横贯北京东西的地铁配套。其中，11号线双站衙门口东、鲁谷大街两站横穿中海学府里北侧，可便捷换乘6号线、1号线、S1线，畅达五棵松、丽泽商务区、中关村、金融街等大型产业园区。

教育：北京爱乐实验小学可对口直升石景山TOP2中学京源学校；项目北侧的规划教育用地确定引进东城区市重点171中学分校（属东城区梯队TOP2），计划2024年下半年开工、2026年底建设完成投入使用，用地面积3.3万平方米；另外，项目北侧一路之隔即为规划中的30班小学待建用地，片区教育资源将进一步得到完善。

商场：周边还有石景山万达广场，五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店。

医疗：北京朝阳医院京西分院、石景山医院、石景山妇幼保健院、解放军301医院、302医院等；

中海学府里户型品鉴

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