项目基本信息
开发企业：绿城中国&保利发展控股
项目位置：南五环亦庄新城南海子公园西门100米
占地面积：78681㎡
建筑面积：188033㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
楼栋数：27栋（高层22栋，洋房5栋）
总户数：1336户
总楼层：高层14-15层，洋房5-7层
层高：2.95米
梯户比：洋房1梯2户，高层2梯2户
得房率：高层77%-78%，洋房84%-85%
销售均价：6.5万/㎡
面积区间：111㎡/130㎡/143㎡/171㎡三至四居
总价区间：约700万-1200万
交房时间：2023年10月至2023年12月
交付标准：精装交付
精装配置：智能新风、中央直饮水、多重降噪、智能安防、绿城健康净芯系统
物业公司：绿城物业
物业费：高层5.68元/㎡·月，洋房6.5元/㎡·月
水电暖：民水民电、集中供暖
车位配比：1:1.2
项目核心价值
项目位置：位于亦庄新城综合配套服务区，一路之隔南海子公园。地处南海子高端居住区，对标朝阳公园高端居住板块，区域价值日渐攀升。
便捷出行："两横四纵三轨道一机场"
两横：700米南五环、5公里南四环、15公里CBD
四纵：德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路
三轨道：8号线德茂站、五福堂站，亦庄线、S6号线
一机场：大兴国际机场
精装品牌：西门子、松下、高仪或同档次国际高端家装品牌；
净芯科技：智能新风、中央直饮水、多重降噪、灯光防护、智能安防等绿城健康净芯系统；
人本设计：全屋wifi、轻智能马桶一体机、感应夜灯、弱电插座、厨房凉霸、防油污赛乐板等人本关怀。
项目核心价值点
【生态园境】：一路之隔北京大城市湿地公园、五朝皇家苑囿——南海子公园，其占地约11.65平方公里，面积相当于4个颐和园；5公里范围内旧宫城市森林公园、市民公园、国际企业文化园等10大公园环伺；
【醇熟配套】：亦庄、荟聚、CBD等醇熟商圈；德茂学校、耀华国际学校、旧宫中学等优教环境；航天总医院、亦庄同仁医院、天坛医院等完善的医疗配套；
【建筑美学】：窗墙比，玻璃窗墙、金属线条、石材完美融合，舒展立面轻盈通透；
【规划理念】：十字中轴规划，东西公园大道连通南海子公园西门，引景入园；南北活力街区布局运动会所、幼儿园、林荫广场；
【园林景观】：全龄活动空间、童享花园、健身花园；
楼栋分布＆户型鉴赏
在售情况：
26地块（三期）、地块19地块（四期）
在售货值：
111㎡户型：1-2层，总价约700-710万
130㎡户型：可选，总价约800-850万
143㎡高层：1-4层，总价约950-990万
143㎡洋房：1-5层，总价约970-1030万
171㎡西户：可选，总价约1150-1200万
在售分布：
111㎡户型：19地块5#中间户、19地块2#中间户
130㎡户型：19地块7#、19地块2#边户、19地块5#边户、26地块3#中间户、26地块6#中间户
143㎡高层：19地块4#边户
143㎡洋房：19地块1#
171㎡户型：19地块6#西边户、26地块1#西边户
项目样板间鉴赏
B户型130㎡ 实景图
D户型143㎡ 实景图
E户型171㎡ 实景图
项目档案
